|
|
Doğalgaza dönüşümde en önemli konu
ısıtma sisteminin dönüşümüdür. Burada en önemli
karar seçilecek sistem ve kazan tipidir.
Apartmanlarda eğer mevcut bir merkezi ısıtma sistemi
varsa kuşkusuz en ekonomik çözüm merkezi ısıtma
sıcak su kazanını dönüşümle veya değiştirerek doğal
gazlı kazan haline getirmektir. Bu durumda
istenirse, pişirme ve kullanma sıcak suyu üretimi
amacı ile yeni bina içi gaz tesisatı yapılabilir. En
ekonomik çözüm budur çünkü daire içi ısıtma
tesisatına hiç dokunulmamaktadır. Doğal gaza
geçerken mevcut merkezi ısıtma sistemini iptal
ederek daire bazında münferit ısıtmaya geçilmesi
halinde ısıtma tesisatının tadili gerekir. Bu hem
daire içinde kırıp dökmeye neden olacaktır ve hem de
toplam maliyet diğerinin dört katı mertebesinde
rakamlara ulaşabilecektir. Doğal olarak maliyetler
kullanılacak cihazlara çok bağlı olmakla birlikte,
münferit ısıtmaya dönüşümün maliyetinin merkezi
ısıtmaya göre çok fazla olacağı kesindir. İşletme
maliyetlerinin münferit ısıtmada daha az olacağı da
do ğru bir tez değildir.
Eğer konfordan fedakarlık edilmiyor ve belirli
odalar belirli zamanlarda devre dışı bırakılmıyorsa,
kaliteli ve otomatik kontrollu bir merkezi sistemde
tavsiye edilen düzeylerde ısıtma yapıldığında,
münferit ısıtmaya göre daha fazla yakıt tüketilmesi
söz konusu değildir. Unutulmamalıdır ki iç
sıcaklıkların 1°C daha yükseltilmesi yıllık yakıt
tüketiminde İstanbul ikliminde %10 mertebesinde daha
fazla yakıt tüketimine neden olmaktadır. Bu nedenle
doğal gaza dönüşen merkezi sistemlerde ideal olarak
iç ortam sıcaklıklarının 20 °C değerinde sabit
tutulması konfor ve yakıt ekonomisi açısından en iyi
çözümdür.
Ortak yaşama uyum gösterememe ve paylaşım
problemleri gibi sosyal problemler dışında rasyonel
karar, apartmanlarda merkezi ısıtma sistemini
muhafaza etmektir. Eğer yeni yapılan bir Apartman
söz konusu ise, buralarda ısıtma sistemini baştan
münferit ısıtmaya veya merkezi ısıtmaya göre
projelendirmek mümkündür. Bu durumda her iki sistem
kuruluş maliyetleri arasındaki fark yukarıdaki kadar
fazla olmayacaktır. Ancak yine de ekonomi, işletme
kolaylığı, konfor, tehlike riski ve yangın riski
gibi faktörler açısından merkezi sistem avantajlara
sahiptir. Kombi cihazlarının tek tek dairelere
sokulması tehlike ve yangın riskini artıracaktır.
Özellikle yüksek bloklar söz konusu olduğunda en
akılcı çözüm, ısıtmanın ve kullanma sıcak suyunun
merkezi olarak kazan dairesinde temin edilmesi,
yemek pişirme için de elektrikli ocak ve fırın
kullanılmasıdır. Böylece gazı tamamen daire
içlerinden çıkarmak ve riskleri minimuma indirmek
mümkün olacaktır. Apartmanlarda doğal gaza geçerken
mevcut kömür veya fuel oil yakan kazanların dönüşümü
bu kazanların 12 yıllık yeni kazan olmalarının
dışında düşünülmemelidir. Yeni doğal gaz kazanları
pek çok modern özelliklere sahiptir. Yüksek verimli,
güvenli, tam otomatik kontrollu, uzun ömürlü,
sessiz, özel kazanlardır. Bu kazanların kullanılması
halinde, eski kazanların dönüştürülmesi ile elde
edilecek yatırım maliyeti avantajı kısa zamanda
amorti edilecek ve kara geçilecektir. Avrupa
ülkelerinde değil eski kazanların dönüşümü, klasik
tip yeni doğal gaz kazanlarının bile kullanımı
yasaktır. Artık günümüzde modern teknoloji ürünü
yüksek verimli, düşük sıcaklık kazanlarının ve
yoğuşmalı tip kazanların kullanımına izin
verilmektedir.
Apartmanlarda kullanılacak merkezi doğal gaz
kazanları öncelikle atmosferik brülörlü kazanlar
olmalıdır. Bu kazanlar Buderus'ta 700 kW güce kadar
bulunmaktadırlar. Bu kazanların brülörleri kendi
içindedir. Ayrıca bir brülör takılmasına gerek
yoktur. Brülörde bir hava üfleme vantilatörüne
ihtiyaç yoktur. Hiçbir mekanik hareketli parça
içermeyen bu kazanlar sessiz olmaları , servis
ihtiyacı göstermemeleri ve ucuz olmaları (belli
kapasitelere kadar) ile öne çıkmaktadırlar.
Apartmanlarda ses çok önemli bir faktördür. Bu
faktörün değerlendirmelerde ağırlıkla ele
alınmasında yarar vardır.
|
